商品房认购书的法律地位

论文编号:FY1717  论文字数:9500,页数:12

商品房认购书的法律地位

 摘要：随着我国房地产的发展，在商品房的销售过程中，开发商为了加速商品房的销售，在签订正式的商品房买卖合同之前，往往先与购房者签订商品房认购书，然而对于认购书的法律性质、地位、效力等，理论界与实务界的认识并不一致，以致于因认购书所引起的纠纷日渐增多。对于该问题的研究，从理论上对于商品房认购书性质的认定以及法律地位的确立，具有很重要的意义，在实践中对于规范商品房买卖双方的权利义务，也具有一定的促进作用。
 本篇论文首先从介绍认购书的含义开始，对认购书性质进行法理分析，继而论述认购书的成立与效力，最后论述违反认购书义务所应承担的责任，以及定金的适用。
 认购书的含义和认购书性质的法理分析。
 认购书的成立与效力。
 对违反认购书义务的责任及定金的适用进行分析。
 关健词：认购书  预约  定金

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