我国房地产宏观调控政策的法律分析

摘要

房地产市场在国民经济中占有重要的地位，关乎国家的经济命脉，在我国市场经济中占有举足轻重的地位。近年来，房地产市场持续升温，房价居高不下，新的“地王”不断涌现，房地产泡沫凸现。因而，国家采取多项的调控措施对其进行控制，但是效果并不乐观。根本原因是忽视了法律问题。本文将从法律方面入手浅析我国房地产市场的法律问题。

 

关键词　房地产；宏观调控政策；法律分析

目录

摘要I

目录I

引言1

一、 房地产宏观调控的基本问题导向2

（一） 房地产宏观调控的目的和宗旨2

（二） 房地产宏观调控的必要性分析3

（三） 房地产宏观调控的政策取向3

二、我国房地产调控政策的种类5

（一） 房地产税收政策5

（二） 房地产土地政策5

（三） 房地产金融政策6

三、房地产宏观调控政策的法律原则检验7

（一） 法律保留原则与我国房地产宏观调控政策7

（二） 平等保护原则与我国房地产宏观调控政策8

（三） 正当程序原则与我国房地产宏观调控政策9

四、 完善我国房地产宏观调控政策的法学路径11

（一） 制定《宏观调控法》，使宏观调控有法可依11

（二） 完善与房地产相关的税收法律制度，发挥税法的宏观调控功能11

（三） 完善房地产金融法律制度，发挥金融政策的宏观调控功能12

（四） 依法确保房地产业各项调控政策的有序实施13

（五） 加强执法、司法工作，保障房地产市场的良好秩序14

结语15

参考文献16

致谢17