论地下停车库归属的法律适用

一、绪论..........................................................1

二、有关地下车库的产权归属问题存在不同的认识......................3

三、有关地下车库的产权归属问题的我国法律并无明确规定..............5

四、如何综合判断地下车库的归属....................................9 （一）要判断地下车库的归属，首先要明确以下几点....................9

（二）通过一个实际案例我们可以对地下车库的法律归属有一定的了解...10

（三）综合以上各方意见及法律的相关规定，笔者认为应当按以下方式判断地 下车库的归属.....................................................11

参考文献.........................................................13

摘 要

小区地下车库权属问题是近几年来业主与开发商之间激烈争论的焦点，由地下车库归属引发的纠纷和诉讼频频发生。2007年出台的《物权法》对地下车库的权属没有作出明确规定，随后出台的《房屋登记办法》（2008年7月1日起施行）也只是对地上房屋权属登记做了规定，没有涉及地下空间的权属登记。尽管一些省市如上海、深圳、杭州、辽宁等城市为地下空间的开发利用制定了地方性法规，明确了小区地下车库归属；但对于没有地方性法规及规章指导的地区，相关行政部门在无法可依的情形下，采取的做法基本是对小区地下车库不确权。

关键字：地下停车库；归属；法律适用