住宅小区停车位定价权研究

住宅小区停车位定价权研究1

[关键词]：定价权，住宅小区停车位，政府指导1

一、住宅小区停车位定价权的形成和发展1

(一)住宅小区停车位定价权的形成2

（二）住宅小区停车位定价权的发展2

二、现行住宅小区停车位定价权的现状分析2

(一)现行法律法规确认的住宅小区停车位定价权的缺陷3

(二) 住宅小区停车位的产权归属与定价权3

(三) 物业公司收取的停车费性质模糊4

三、完善我国住宅小区停车位定价权的建议4

（一）对住宅小区停车位实行政府指导价5

（二）政府指导价基准下的住宅小区差别定价模式5

(四) 完善定价权的信息监管6

(五)统一住宅小区内停车位定价监管权6

住宅小区停车位定价权研究

[内容摘要]近年来随着城市化进程的加快，人们生活水平的不断提高，私家车逐渐走入到家庭消费领域，随之而来产生了住宅小区停车位的价格问题，主要表现在：不合理的售价，停车服务费超标准等。之所以产生这些问题就在于：产权不清、定价权限不明，缺乏规制。这些问题的解决不仅关系到业主的正当权益的实现和小区内的和谐环境，还会对我国汽车产业的发展带来较大的影响，因此，本文经过综合分析提出关于住宅小区停车位定价权的新机制：以政府指导价为基准的有差别的住宅小区停车位定价权。

本文共分为五章，以当前的住宅小区停车位的价格纠纷为切入点，从现有的关于停车位的产权和定价权主体为出发点，结合现有的有关住宅小区停车位和价格有关的法律法规的相关规定进行分析，对完善我国现有的住宅小区停车位的定价权制度提出了一些建议。

[关键词]：定价权，住宅小区停车位，政府指导